Cara Mencegah renovasi akan lebih dari anggaran

[rank123]

http://www.mitrarenov.com/ - Renovasi dapat mahal, dengan 41% dari pemilik rumah Aussie mengakui proyek DIY mereka melebihi anggaran renovasi asli.

Kebanyakan orang berjuang untuk tetap berpegang pada anggaran selama renovasi, menurut Intentions Konsumen terbaru realestate.com.au ini Study.

Hampir setengah dari 2.343 orang yang disurvei melebihi anggaran mereka dengan lebih dari 10%.

Christine Ghrayche, One x One Interiors, mengatakan kurangnya perencanaan sering dapat berarti biaya yang lebih tinggi dari renovators mengantisipasi.

"Renovasi rumah Anda adalah pengalaman yang menarik, tapi kegembiraan ini dapat menyebabkan orang untuk maju dari diri mereka sendiri, yang mengarah ke perencanaan yang buruk, keputusan yang buruk dan akhirnya kurang dari produk jadi sempurna," katanya.

Berikut adalah beberapa biaya yang renovators mengalami dan tips Ghrayche tentang bagaimana untuk menangani masalah ini.

Menjaga biaya tradie bawah

Biaya yang dikenakan oleh pedagang lebih tinggi dari 39% responden yang diharapkan.

Ghrayche mengatakan jika tradesperson berdiri di sekitar rumah Anda saat Anda sedang mencoba untuk membuat keputusan, yang akan dikenakan biaya uang.

Demikian pula, jika tradesperson harus memperbaiki kesalahan - seperti pengukuran yang salah misalnya - yang juga akan meniup anggaran.

"Jika Anda memiliki perencanaan yang lebih baik, Anda akan menangkap kesalahan yang perlu diperbaiki oleh pedagang, karena itu membawa biaya Anda ke bawah."

Bahan, fitting & selesai dapat mahal

Biaya bahan, perlengkapan dan selesai berakhir lebih tinggi dari yang diharapkan untuk 36% dari renovators disurvei.

Ghrayche mengatakan orang sering berakhir membayar lebih untuk produk-produk yang mereka butuhkan untuk menggantikan bahan awalnya lebih murah nanti.

"Ada pepatah lama bahwa orang miskin membayar dua kali. Jika Anda pergi online dan menemukan produk yang lebih murah, mungkin akan lebih murah dan Anda mungkin berpikir Anda menghemat uang tetapi jika itu produk yang lebih rendah, itu bisa pecah atau kerusakan dan Anda akan berakhir membayar lebih untuk menggantinya. "

Menghindari jatuh ke dalam perangkap ini dengan seksama meneliti produk yang berbeda di pasar.

Ghrayche menyarankan berbicara dengan pedagang, mengunjungi showroom yang berbeda atau terlibat desainer interior jika Anda mampu membelinya.

"Desainer interior adalah spesialis yang akan mengetahui perbedaan antara produk yang berbeda di pasar dan dapat melakukan semua pekerjaan kaki untuk Anda seperti apa yang akan produk terbaik untuk menjadi," katanya.

"Mempekerjakan seorang desainer interior dalam beberapa kasus benar-benar dapat menghemat uang Anda. Dalam bisnis saya, saya memiliki hubungan dengan berbagai pedagang dan ruang pamer dan memiliki akses ke perdagangan diskon yang dapat mengimbangi biaya dari seorang desainer interior.

"Jika Anda berjalan ke showroom tanpa rencana di tempat Anda akan girang oleh semua pilihan, dan tidak memiliki perencanaan di tempat dapat meniup anggaran."

Anggaran untuk yang tak terduga

masalah yang tak terduga, seperti penghapusan asbes, meniup 24% dari responden
anggaran.

Ghrayche mengatakan sebagian besar pra-1970 rumah akan memiliki asbes, begitu banyak renovators akan perlu faktor dalam biaya menghilangkan bahan bangunan berbahaya ini.

Ada beberapa tanda-tanda kirim-kisah dari serat asbes bahwa setiap pembangun profesional akan menangkap, seperti retak rambut di dinding. DIY-ers mungkin kehilangan petunjuk ini.

Masalah umum lainnya renovators pemula mengalami menciptakan masalah struktural dengan penghapusan beban dinding.

"Orang-orang ingin menghapus dinding untuk membuat ruang tamu terbuka - pada saat itu tren besar di rumah, dan kadang-kadang mereka tidak faktor dalam bahwa tembok itu beban, yang berarti bahwa dinding mendukung langit-langit. Jika dinding beban dan Anda ingin menghapusnya, Anda harus menempatkan bala bantuan di langit-langit sebelum melepas sehingga langit-langit tidak jatuh, "kata Ghrayche.

biaya renovasi dapur juga bisa melebihi anggaran saat pengukuran tidak benar.

"Tidak memiliki rencana komprehensif di tempat sebelum Anda mulai merenovasi juga dapat menyebabkan masalah dalam hal berbagai pengukuran. Misalnya, lemari dapur bisa dipesan salah mengakibatkan dapur yang pada dasarnya tidak sesuai dengan ruang, "katanya.

"Pengukuran juga sangat penting ketika datang untuk memilih furnitur dan dekorasi - furniture yang kebesaran bisa membuat ruang tampak lebih kecil dari itu, dan furniture yang terlalu kecil bisa membuat ruang terlihat kosong.

"Semuanya kembali ke perencanaan."

perubahan denah

Perubahan spesifikasi keseluruhan, misalnya, menambahkan sebuah ruangan, menyebabkan 17% dari anggaran renovators 'untuk meniup.

Ghrayche mengatakan 90% dari waktu dengan perencanaan yang tepat Anda tidak perlu melakukan perubahan drastis untuk rencana lantai.

Ada sebagian kecil orang - terutama yang berhubungan dengan apartemen - yang akan perlu untuk melakukan perubahan pada spesifikasi keseluruhan.

"Dalam sebuah apartemen baru-baru ini, ada combo mandi dan mandi bahwa kami ingin mengkonversi hanya mandi. Jadi kamar mandi adalah benar-benar patah hati, dan ternyata kita tidak bisa meratakan lantai benar-benar karena langit-langit dari apartemen bawah dan lantai Slabbed dari apartemen kami bekerja di memiliki langkah sedikit yang dibangun di bawah mandi, " dia berkata.

"Sehingga tidak menyebabkan beberapa kecemasan dengan klien saya, tapi tidak ada yang bisa kami lakukan. Ada beberapa kabel dan pipa di langkah kecil, di rongga itu, jadi pembangun telah jelas menempatkan langkah yang di menyembunyikan pipa itu. "

Hal terbaik renovators dapat lakukan adalah memungkinkan buffer kecil dalam anggaran renovasi mereka untuk mengurus masalah tak terduga.

Jika uang tidak membutuhkannya dapat selalu pergi ke arah sepotong baru yang bagus dari furnitur atau karya seni untuk rumah baru saja direnovasi.